不動産担保ローン〜知っておきたい基礎知識〜

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不動産担保ローン〜選び方のポイント〜

数ある金融会社から不動産担保ローンを選ぶ場合、どのような点にポイントをおけばよいのでしょう？

どんなものが融資対象に？

一般的に不動産担保ローンの融資対象となるものは「一戸建住宅・マンション・ホテル・ビル・更地」などです。現在居住していない収益不動産、投資用不動産、または第三者による不動産の担保提供や、担保となる不動産が所有者以外のもの（例えば、家族や親類との共有持分や借地・底地権）でも不動産担保融資が可能な場合もあります。

まとまった金額の長期借入が可能！

不動産担保ローンのメリットは、なんといっても『まとまった資金が長期わたって借入可能』な点です。また、不動産を担保にすることにより、消費者金融やカードローンに比べて金利が低いのも特長です。こうした借入融資期間の長期設定は、月々の返済額を軽減するメリットにもつながります。そのため、毎月の返済にゆとりを持たすことも可能です。

融資された資金目的が自由でスピーディー！

不動産担保ローンは「資金用途が自由」であるため、複数の借入先から受けたローンの返済額の軽減、あるいは会社の開業資金・運転資金・つなぎ資金・事業資金・不動産の購入などあらゆるニーズに利用が可能です。特に事業資金などを銀行から借入する際には、事業計画書の提出から準備など、審査から借入までにはかなりな時間を要します。しかし、不動産担保ローンなら審査から融資までの時間が「スピーディー」に行えるのも特長です。もちろん、会社によって日数は異なりますが、目安としては「３〜１０日前後」とかなり早い融資が受けられるメリットがあります。