不動産担保ローン～知っておきたい基礎知識～

RESPECT

レディースダブルライダース
レディースライダージャケットやパンツが豊富にあるショップをご紹介。他にはないとびきりの商品があります。レディースライダージャケットやパンツが豊富にあるショップをご紹介。他にはないとびきりの商品があります。

事故破産
今しかない！？人生やり直すなら自己破産を！！まずはその手続きを説明します。万が一のために自己破産手続きにして理解を深めておきませんか？

車買うなら
中古車、新車の販売から買取までを全部ネットでできる便利なサービスのご紹介です。ご覧ください。

不動産担保ローン
不動産担保ローン業者をお探しならコチラです。

サプリメント
ヘルシーニュースが盛りだくさん。男のための健康生活情報サイトです。ヘルシーニュースが盛りだくさん。男のための健康生活情報サイトです。

不動産担保ローン～返済について～

不動産担保ローンを実際に利用すると、金利や返済期間はどうなるのかご説明します。

一般的な金利はどのくらい？

不動産担保ローンの金利は「７～１５％」ほどで、「最大２５年」程度の長期借り入れというのが一般的なようです。ローンの金利は『ハイリスクハイリターン、ローリスクローリターン』の原則に従うため、リスクが高いほどリターンである金利は高く設定されています。そのため、お金の用途が決まっている「目的別ローン（住宅ローン・教育ローン）」より用途が限定されていない「フリーローン」の方が、また抵当物件や保証人などのつく「有担保ローン」より「無担保ローン」の方が金利は高いものとなります。

「信用力」によっても変わる金利

不動産担保ローンは不動産を担保とした「有担保のフリーローン」となります。そのため、だいたい７～１５％程度の幅となり、有担保の目的ローン（住宅ローン）と無担保のフリーローン（消費者金融のキャッシング）の間という水準と考えていいでしょう。これだけ幅が広いのは、金融機関の判断にもよりますが、借主の収入・その他の債務・過去の返済実績など、『返済能力（信用力）』が総合的に考慮されるためです。もちろん、こうした信用力が高いほど低い金利で借りることが可能です。

返済は「繰上げて」返すべし！

不動産担保ローンは、２５年と住宅ローン並みの長期借り入れ設定が可能です。借入額も高額な場合が多く、返済期間を長くすれば月々の負担は小さくすることもできます。しかし、返済期間を長くすればするほど金利を合わせた総返済額も大きくなります。一定の手数料を支払えば、まとまった金額を『繰り上げ返済』することも可能なので、余裕があればこうした制度を利用し、元本を減らして返済期間を短くしていくのが賢い返済方法と言えるでしょう。